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2018-09-23 06:45 来源:南充人网

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房租缘何暴涨?看“游离族”如何扭转乾坤!

2018-09-23 18:56:07 和讯名家 
近日,部分热点城市房租价格持续看涨,一二线城市租房市场价格暴涨,已是不争的事实,作为长期租房的“游离族”难以承受高额的房租之重,未来的路究竟何去何从?房租缘何一路飙涨?是谁将房屋租赁市场推向了风口浪尖?我们将如何巧妙的扭转乾坤呢?
    近日,部分热点城市房租价格持续看涨,一二线城市租房市场价格暴涨,已是不争的事实,作为长期租房的“游离族”难以承受高额的房租之重,未来的路究竟何去何从?房租缘何一路飙涨?是谁将房屋租赁市场推向了风口浪尖?我们将如何巧妙的扭转乾坤呢? 视频中,一名男性游客曾在上菜前离开餐桌到店内服务台用手机支付购买了一瓶腐乳拿回餐桌。

房租缘何暴涨?看“游离族”如何扭转乾坤!
房租上涨现状知多少?

  朋友小李正在为租房的事情发愁,他离开河南老家来北京(楼盘)打拼已经有几年了,几年来,一直是在北京租房,每年房租都不同程度的以每月二三百的速度上涨似乎已经司空见惯,小李也是能接受的,但如今令小李愁眉不展的是,房子到期之后,房东要求每月涨价一千元,光一年的租金就与之前相差一万两千元,而工资水平却基本与上一年的持平,这让小李苦恼万分,殊不知,并非他的房东是无良商家,周边其他的出租房也出现了很大幅度的上涨。

  对于像小李一样靠租房在大中城市打拼的“游离族”来说,房租压力可能是普遍存在的问题,据了解,现在租房住的人,每个月的租金支出几乎要占到收入的三分之一,甚至还有一些人的房租支出会占到收入的一半,如此高额的房租支出,不禁让难以承受之重的年轻人感慨:房价高出天际,买不起房,而如今,房租也持续暴涨,拿什么来拯救租不起房的年轻人?

  据相关数据统计,从去年到今天上半年以来,全国多个城市的房租涨幅超过10%,其中,北京、上海(楼盘)、深圳(楼盘)等大中型城市的房租涨幅均以远远高于10%的涨幅位居前茅,尤其是今年部分热点城市的涨幅明显比往年要明显很多,房租上涨的情况正在我们身边悄然的上演着。

房租缘何暴涨?看“游离族”如何扭转乾坤!
房租缘何持续上涨?

  房租持续上涨并非偶然发生的,它是由多个因素长期共同作用的结果,房租上涨的推手显然是来自于多方面的。

  首先,我国经济的高速发展明显带动了居民收入的持续增长,楼市作为人们极度渴望的超级大牛市,不断增加的社会流动资金自然要参与其中,而且,持续走高的物价让人们被迫面对通货膨胀的现实,房东不想让手里的房子贬值,自然要通过上涨租金来抵御通胀带来的货币贬值等不利影响,整体的房租水平上涨也是情理之中;另外,租房市场供求结构的变化也是房租上涨的一个重要因素,我国城市化进程仍在继续,大城市对优秀人才的吸引力是持续存在的,这样就会导致许多外地户籍的打工者涌入一线城市,人口不断增加,对住房的需求自然会上升,需求大幅增加供求却爬缓坡似的增长,需求大于供给,房租上涨也在所难免,还有,中介哄抢垄断、老房拆迁、住宅限购、毕业留驻等无一不牵动着租房市场的变动。

房租缘何暴涨?看“游离族”如何扭转乾坤!
房租暴涨之后,“游离族”的出路在何方?

  对于寄居在大城市的人来说,房租是他们一想重要的财政支出,面对不断上涨的房屋租金,应该如何应对成为了迫在眉睫的严峻问题。

  因为承租人和出租人经常在租金增长的问题上有争议,所以,现在市面上房屋的租约期限一般都是一年,租约合同到期之后,房东如果要求涨房租且涨幅合理,建议租客就接受吧,毕竟现在万物皆在涨价,更可况房租呢。但如果涨幅不合理或房东在租约期限内涨租的话,千万不要因为重新租房费时费力,而且还要再支付中介费用,就忍气吞声,委屈的接受这种不合理的欺负,遇到类似的情况,一定要在协商中运用一些对策,比如威胁房东如果不在合理涨幅内就搬走,毕竟出租房租也是不易的,而且空档期房东也会有损失的,与此同时,要做好两手准备,找找其他合适的房源,万一房东态度强硬,自己也不至于露宿街头。

  当然,如果难以承受如今房租的暴涨或是老家也有自己一片天地的话,可以试想一下,不再执着于此,也许回到生你养你的家乡,或许能收获另一种幸福无忧的人生。他非你,焉知你之乐?故你的人生由你主宰,是选择远离大城市的喧嚣,还是继续留下打拼,全凭你来决定,任何其他人都无权干涉。

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为稳定房租,如何扭转乾坤?

  租金持续上涨不仅会让一些人被迫离开自己打拼多年的城市,甚至还会导致一些人失去在城市工作的机会,城市居民慢慢的会感受到,以前家门口的小店不在了,买东西只能去距离比较远的大商场了,价格也明显比以前的小店贵了好多,再比如保姆,以前想要雇保姆,雇主可劲儿的挑,但后来发现保姆越来越少,不仅选择的余地小,需要支付给保姆的工资也越来越高,甚至有时候变成了保姆选雇主。类似这种负面影响,将会随着房租的上涨逐渐显现出来,对此,我们绝不能听之任之,要为了解决这些问题有所作为。

  政府部门除了组织房源用于出租外(如廉租房、公租房、租售并举等政策),还要积极调动数量庞大的空置房,为空置房持有者创造便利条件也好,给他们施加经济压力也罢,总之,为改变目前房屋租赁市场供求关系的不平衡状态,抑制房租的暴涨,必须要让这些空置房来参与市场,而且,政府相关部门要承担起规范房屋出租人行为的职责,要进一步完善相关的法律法规,严惩各种制造乱象的出租人;企事业单位如果也能参与其中,比如设置住房补贴等相关的名目,随着市场租金的上涨而增加,在一定程度上可以稳定员工队伍。

  房租问题涉及到很多人和事儿,是一个很重大的民生问题,从来不是孤军奋战就能解决的,只有政府相关部门、企事业单位、房屋出租人和租房人等齐心协力,才能有效的抑制房租暴涨的乱象,才能让房屋租赁市场逐渐规范健康起来,才能拯救寄居于大城市的“游离族”!

    本文首发于微信公众号:花卷财团。文章内容属作者个人观点,不代表和讯网立场。投资者据此操作,风险请自担。

(责任编辑:张洋 HN080)
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